每个月亏损7至8万元 部分中介收缩战线关闭铺面

记者采访发现，面对楼市成交量的萎缩，目前深圳很多地产中介公司都纷纷采取关闭部分门店的做法以收缩战线。业内人士呼吁政府主管部门在这种情况下应有所作为，规范管理，提高地产中介准入门槛。

预计将有四成中介铺面关门

“深圳上半年房地产市场行情好的时候，在同一个楼盘，开三四家房地产中介铺面的情况很常见。但最近两个月，我们地产中介店铺陆续关闭了20多家。而最先调整的就是位置重叠的店铺。”昨日，星联地产一家铺面的陈经理说。陈经理算了一笔账：一家地段好的、龙头公司的铺面月开支在10万元左右，而生意最好时每月可成交1.6万套，完全可应付高额的成本。但是，现在一个月只有不到1000套的房屋成交量，连续两个月佣金不到3万元，这就意味着每个月要亏损7至8万元，如果有更多的店铺，亏损就会像滚雪球似的越滚越大。

而深圳另一家地产中介巨头—世华地产总经理梁文华也表示，为应对日益紧缩的市场，上半年世华地产关闭了6个经营较差的门店，并精减了1000多名员工。

据一位业内人士统计，深圳目前有超过1500家三级铺面，数量可谓全国第一。他还预计，到今年春节前后深圳会有三至四成铺面因亏损而关门。

准入门槛低致中介信用下降

据一位业内人士透露，现在地产中介铺面过多与2003年的一次政策调整有关。在此之前，进入地产中介行业，包括增开一家铺面与分支机构，都有着严格的资本金要求。

这位人士认为，2003年后随着门槛降低，房地产中介“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，竞争的加剧又导致“一房多卖”、“合同违约”、“擅自提价”等诸多问题出现，房地产中介行业的诚信日渐缺失。深圳搜房网近日一项关于地产中介调查的结果显示，64%以上接受调查者都不愿意通过中介进行房地产交易。

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