成都房价涨幅趋缓“有价无市”迹象初现

成都的房价在一路上涨后，终于在11月份稳定下来，这也是成都房价今年来首次回落。

记者从房地产相关行业处了解到，10月份成都主城区商品房住宅均价5960.9元/平方米，相比9月份住宅均价的6019.7元/平方米有小幅下降。

在主城区楼价出现回落的同时，成都各个郊县区域的成交均价却仍然在继续上涨。双流县10月成交均价破纪录达到5450.6元/平方米，温江区以4092.9元/平方米的均价紧随其后；而其他郊县楼市也可谓蓄势待发。

"有价无市"蔓延全国 炒房致房价下跌 成都还远吗 

“卖不动就抬价 楼盘有价无市”究竟是谁在忽悠

 “有价无市”愈演愈烈 房价会否全面“缩水”？

虽然房价有一种正常的高位调整，但是10月份成都一手住宅的成交量却创连续三个月来的最低。10月份成都主城区住宅销售9591套，销售总量相比9月份下降35.2%。成交套数方面，10月份的数量也低于8、9月份，就连郊县楼盘10月份的总成交商品房相比9月份也有大幅度下降。不少房地产销售也步入了寒冬期，有的项目销售现场一天都难得接待几位看房者。

联想到广州、深圳等地楼市出现的滞销和新房都打折现象，同时成交量也出现大幅萎缩，成都的楼市在经历了一番快速上涨后，是否在经历又一次震荡，出现所谓的拐点？记者就此进行了调查。

市民：有房无房族看法不一

在成都市区一处新近开发的楼盘处，记者碰到了正好来看房的张先生，他告诉记者，如今的房价已经超过了自己的承受能力，房价基本上是一周一个价，但是自己的工资一直就没有变化。按照自己的收入、消费等水平，看来买一套自己中意的房子也只是停留在梦想的阶段。

与张先生有同样想法的不少无房族都普遍认为现在的房价已经超过了自己的想象，大家都表示，现在深圳、广州等地方的房价都在经历了大幅上涨后被打回原形，看来成都的房价也应该下跌，不然真的会出现有价无市的局面。房价不应该只涨不降，肯定现在成都的房价就已经到了一个尽头。

但是不少有房族却并不这么认为，他们却支持房价并不会出现大幅波动，毕竟现在没有买房的还是多数，同时还有不少的外来人员不断涌入成都，自然会刺激成都的楼市上涨。并且现在成都房价还并没有到达顶峰，作为一个最适宜居住的城市，房价自然就会水涨船高，只是上涨的幅度会在调控下放缓。

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