广州楼市:高价盘风光不再 低价郊区盘一天内卖光

高价盘风光不再

上周末开盘的不单有东部实惠价楼盘，市区几个楼盘也推出了全新一期，包括中海花城湾、方圆云山诗意、锋尚翠拥华庭等。

但在观望气氛下，市区高价盘难拾以往越开高价越多人追捧的好时光，周末开盘普遍遇冷。值得关注的是，由于促销风潮持续，大部分市区新货都没有开出新高价，部分甚至低于周边区域楼盘价。像珠江新城中海花城湾，上周末推出全新一期，均价约21000元/平方米，比周边楼盘在25000元/平方米的价格优惠了不少。但在近期珠江新城楼盘销售全线“遇冷”的背景下，该盘打出优惠价、主推中等户型，也并未能“日光”。据透露，该盘周末开盘推出240套单位，当天售出约5成，而这一成绩在珠江新城楼盘来说，已经是很不错了。

市场人士分析，高价盘面对的是改善居住型买家和投资客，房贷政策令他们普遍持观望态度；而郊区盘的偏低“实惠价”正迎合了中等置业者的需求，正是缓解当前观望气氛的一道良药。

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