广州楼市:高价盘风光不再 低价郊区盘一天内卖光

4800元/平方米凤凰城“美寓”大卖，高价市区盘普遍遇冷

顶着房贷新政后挥之不散的观望气氛，广州多个楼盘在12月的首个周末推出市场，其中不乏新盘和新组团。记者获悉，在观望气氛下市民更青睐实惠型楼盘，以4800元/平方米均价受到全城关注的凤凰城“美寓”，周日以中档价开盘的合生湖山国际都在开售当日售罄，楼市重见“日光盘”（市场上指一天内卖光的楼盘）；相反，同在周末开售的高价盘遭遇冷场，销售不理想。

低价郊区盘旺丁又旺财

广州东部是上周末楼市的关注焦点，凤凰城“美寓”和合生湖山国际在周末两天相继开盘，两个楼盘相邻，产品有所差异，前者主打90平方米的中小实用户型，后者主推135平方米以上的大户型，而前者更是开出了淡市中的一个指标价。

据碧桂园有关负责人介绍，“美寓”开售当天吸引了数千人到场参观，推出的500多套洋房全部售罄。为了缓解到场的人潮，开发商安排从宏城广场出发的楼巴班次从半小时加密到10分钟，直到下午三四点钟宏城楼巴仍满载看楼客，样板间全天实行“分批进场”。

据悉，“美寓”的低价策略贯彻得非常“彻底”，记者从价目表看到，不带电梯洋房和电梯洋房均价同为4800元/平方米，低的甚至4200元/平方米就有交易。据该盘负责人表示，电梯和楼梯洋房的价格并无太大区别，买家最先挑的都是朝向较好的带电梯洋房。

在现场还有不少凤凰城的旧业主，他们纷纷向售楼小姐咨询下一期的开售时间。业主陈先生对记者说，希望能轮得上元旦推出的第二期选楼，即使价格如售楼小姐所说稍高，仍会多买一套给父母住，因为楼价确实令人动心。

而第二天开盘的合生湖山国际，开盘价是带装修6000－8000元/平方米，不少单位的开盘价比买家登记时的预告价要低，迎合了目前买家追求实惠的心理。据悉当天推出的180套单位售出超9成。

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