成都房地产市场一周分析[07年11月19-25]

本周共成交了1686套住宅，成交量比上周减少了746套；本周成都各郊县总成交量为1365套，比上周多成交了28套；本周双流、温江、都江堰三个区域的成交量是11个区县中的前三甲。

本周60-90平米户型的成交量为821套，虽然其成交量仍然位居各户型成交量之首，但是本周60-90平米户型成交量比上周下降了191套，是所有户型中成交量下降最多的户型。

本周共有11个项目拿到预售证，新增住宅供应2271套；本周广告投放总量为173次。广告投放金额约为2657万元。

近日，位于成华大道附近的成都铁塔厂开始进入搬迁阶段。通过旧厂拆迁，预计明年成华区将有近千亩土地将推向市场。

今年1-10月份，厦门建发、嘉里置业、香港信和、中天盈地产、浙江巨龙地产、俊天（香港）有限公司、铁狮门中国基金(巴巴多斯)有限公司、鑫苑(中国)置业、上海丰华（集团）等总共13家实力企业强势“杀”入成都楼市。这些开发商总共储备土地约1700亩，预计总共将开发370万平方米的物业。

新希望集团计划将海外近十家子公司分别打包，陆续在当地上市。

近日，成都将开展零星土地清理整治行动，将闲置、荒废的零星土地作为公共设施配套建设用地规范使用。

一、一周交易量汇总

1、主城区交易量

本周共成交了1686套住宅,成交量比上周减少了746套。
在上周成交量下降近1000套后，本周成交量又下降了746套。
本周的可售套数是49112套，比上周增加了531套。
在上周可售套数下降1307套后，本周的可售套数较上周有了较大幅度的上升。从可售套数的上升和成交量的下降来看，本周楼市情况较为低迷。

2、郊县成交量

本周成都各郊县总成交量为1365套，比上周多成交了28套。

（本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

本周成交量最大的区域为双流，该区域本周成交了509套，在上周成交量增加222套后，本周双流成交量继续增加，本周成交量较上周增加了26套。本周成交量亚军和季军分别是温江和都江堰，各成交了160套和145套。

本周增长量最大的两个区域是崇州和金堂，分别成交了135套和119套，比上周分别多成交了65套和56套。本周，上周成交量为各郊县成交量第三名的新都，本周成交量了64套，比上周减少了69套。龙泉的成交量已经连续四周呈下降趋势，本周龙泉只成交了86套。

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