成都:淘选城东二手房 求升值潜力首选四大片区

城东，以往无人问津的区域今天已经一跃成为二手房市场的香饽饽。随着老厂区的迁出，大批实力开发商的进驻，大量的新项目拔地而起，大大提升了该区域的整体居住品质和居家环境。大环境的改变，使得城东目前已经成为成都四个方位中二手房价格增值空间最大的一个区域。

城东选房，哪儿的房源最适合投资？哪儿的最适合居住？如何才能在城东淘到自己心仪的房子，记者经过市场摸查，为大家推荐四大片区。

建设路片区 

推荐理由：区域成熟、升值空间大

建设路片区应该是目前城东最成熟的区域，因为片区形成较早，周边的环境和生活配套都已经相对成熟，长长的绿化带和景区创造了极佳的人居环境外，电子科大、市六医院、SM广场、华联商厦、三十中、苏宁电器、沙河影院等生活配套设施都在片区辐射范围内，周边道路四通八达，公交线路众多，生活都方便，建设路片区的环境配套是没得挑。

同时，现在的建设路片区云集了万科、首创、中泽等大批品牌开发商，新盘正在逐渐为市场消化，次新房的市场也在逐渐呈现。因为建设路区域后期启动的时间较晚，所以目前仍以九几年的房子居多，片区价格在6000元/平米左右。

置业建议：

该片区值得一提的是该片区的海棠名居，交易非常活跃，增值比达到154%。小区后门一带的餐饮娱乐配套非常成熟，而且来来往往不下5趟公交车，周围居住小区密布，居家生活氛围浓厚。房子年代较新，多为精装房，价格在5600元/平米左右。

成熟的配套，二手房相对优越的地理位置，加上建设路片区新兴项目的大势开发，该片区比较适合收入稳定的年轻白领选房，既享成熟生活配套，有享房子高额的升值回报，不管是自住还是投资都很划算。

水碾河片区 

推荐理由：紧离市中心、房源较新

水碾河片区最大优势在于其决定性的地理区位，位于一环路，靠近市中心，春熙路。该片区既享市中心的繁荣又享双桥子成熟配套，片区内的成都饭店、娇子音乐厅、洗浴中心、胖妈火锅等生活配套丰富。

目前2-5年房龄的二手房是大众普遍接受的范围，相对于城东90年代的老厂区宿舍，水碾河的次新房源还比较多，无论在房屋品质，小区居住环境等软硬间设施优势都很明显。

置业建议：

该片区如蜀都花园，房源成交活跃度在城东排名靠前，增值比也达到130%。蜀都花园是2005年的楼盘，其流通在市面上的二手房，大多都是清水房，之前没有居住过。紧邻蜀都大道，楼下就是公交站台，出门几步路便是大型超市。

片区二手房目前价格在6000元/平米左右，地段优越，房源较新，加上紧离市中心，离天府广场、春熙路仅几分钟车程，该区域很适合上班族生活工作要求便捷的需求。

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