碧桂园“白拿”张家界千亩宝地？

2007年6月，中国最大的“地主”——碧桂园，在与张家界国家森林公园景区仅一山之隔的地方，成功拍得一块“风水宝地”。然而，参与此次竞拍的一福建地产商事后却曝出猛料，称碧桂园买地所花的钱，绝大部分被返还回来，说白了，简直就等于是“零地价”买地。

目前，国土资源部已介入调查此事。事实上，此前碧桂园因为在重庆廉价拿下了6300亩地，已经被正在进行百日土地督察的国土资源部盯上了。碧桂园能否在这场土地督察风暴中安然度过，还不得而知。  [相关阅读：两份秘密协议引发悬疑 碧桂园被指零地价拿地]

不过，有业内人士认为，从《福布斯》发布2007年中国和世界富豪榜单来看，房地产业成为社会财富的聚集地，仅是“中国特色”而已。自今年五月以来，除政府屡屡出台政策猛药外，放弃房地产作为国民经济支柱产业地位的思潮也愈发活跃。经济过热、房价高企，实在与中央建设和谐社会、以人为本的指导思想相去甚远。碧桂园被查，或将成为房地产进入“后暴利时代”的重大迹象。

意外相中“风水宝地”

这是张家界风景区保护规划之外的一个缓冲区，有山、峡谷、水涧，“翻过山就是张家界国家森林公园景区”，面积1039.15亩，距城区15公里，地属张家界市永定区沙堤乡板坪村罗家岗。某广州房地产咨询公司总经理则如斯描绘：“如世外桃源，有山有水，一栋栋别墅可以依山势而错落。”他曾跟随碧桂园集团董事会主席杨国强多年，熟谙不同土地的价值。  [相关阅读：碧桂园创始人现身广州中山大学 谈千亿富豪传奇经历 ]

罗家岗这块地正是杨国强发现的。“张家界没有一家五星级酒店，没有高端客户。”张家界市永定区商务局局长龚朝明说，2006年8月14日，在省里某领导带领下，杨国强来到张家界。此时，碧桂园远未像现在这样声名显赫。张家界当地政府人员通过上网才知道 “碧桂园是中国那么大的企业”。旗下楼盘均建有五星级酒店的碧桂园，恰好与“就需要一个五星级酒店”的张家界对上了路。

次日，张家界一位市领导、永定区区长陈雪楚和区商务局局长龚朝明等人陪杨国强到张家界四处看地，但杨国强看了三天，未有满意。后行至往武陵源景区的路上，杨国强意外发现罗家岗这块心目中的“世外桃源”，很是兴奋，准备在此建五星级酒店，并在回广州后很快向永定区“项目服务办公室”打来30万经费，委托他们和乡镇、村里调查有多少地、山、树木、农户。

不过，碧桂园将建的并非寻常的五星级酒店，而是产权式酒店——山坡上建别墅样式的房，再配一栋五星级酒店。别墅样式的房可出售使用权，土地产权归碧桂园五星级酒店。  [相关阅读：碧桂园被指零地价拿地 权威专家解读秘密协议]

而就在2006年5月30日，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，要求从即日起，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。“别墅用地不批了，但是以产权酒店这个名称去出售国家也没有说不能，就是说变通了。”广州知名地产人士黎文江说。

『图片资讯』『搜房视频』『政策法规』『专题报道』

[资讯排行] [大话地产][土地资讯] [网上直播]

 [地产资讯中心][各地实时报道][资讯排行榜][热点专题]

下一篇：搜房直播:戛纳滨江项目品鉴会

特别推荐

• 更多>>