中资银行收缩贷款 房贷开始流向外资行

“最近个人房贷业务非常‘火’，我今天就做了三套。”星展银行（中国）一位客户经理说。“当然这包括境内和境外人士的房贷。”而交通银行一位客户经理则表示，“现在仍可办理个人房贷业务，但要加强对婚姻状况、其它房贷、家庭收入等情况的审核。在这些资料完备的情况下，才能受理房贷申请”。

央行、银监会于9月27日联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称“《通知》”）的影响日益明显。业内人士告诉记者，在大部分中资银行收缩房贷的同时，外资银行的房贷业务则日趋“火爆”。与此同时，央行、银监会等监管机构也开始更为频繁地采取“窗口指导”等手段来警示外资银行。

某股份制商业银行一位人士告诉记者，最近以来，中资银行的房贷业务都有较大收缩。“‘房贷新政’刚出台，各家银行都在观望、等待其它银行先行推出相关细则。”

星展、恒生银行等客户经理表示，近期接到内地人士人民币房贷业务的咨询电话也增多了起来。而据记者了解，外资银行也往往以减免贷款手续费、承担房屋评估费和公证费等优惠措施来吸引客户。

尽管未透露具体数字，但东亚银行（中国）副行长林志民表示：“今年上半年，我们信贷业务与去年同期差不多；但下半年，我们的信贷业务同比增量较大。”但他亦强调，外资银行房贷总量基数较小，因此即便房贷业务少量增长也会显得增量比例较大。

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