成都房地产市场一周分析(07年11月5-11日)

本周共成交了3400套住宅，成交量比上周增加了646套；与上周相比，本周东、西、南、北、中各区域的成交量都有所增加；本周成都各郊县总成交量为1089套，比上周少成交了168套；本周双流、温江、龙泉三个区域的成交量是11个区县中的前三甲。 

 本周60-90平米户型的成交量为1147套，位居各户型成交量之首。

 本周共有14个项目拿到预售证，新增住宅供应4795套；本周广告投放总量为148次，投放的总金额为2280余万元；

2007年前十个月，蓝光、中海、龙湖三家企业在成都的销售额突破了30个亿。

 经国务院批准，国家发展改革委和商务部11月7日联合颁布了《外商投资产业指导目录（2007年修订）》，自2007年12月1日起施行。同时，最新版本《外商投资产业指导目录》中鼓励类一栏中已经没有房地产的身影。

中国人民银行8日发布的第三季度货币政策报告提出下一步有必要进一步加强和改善房地产市场调控，调整住房供应结构，增加有效供给。

新城南四宗商业金融业用地即将上市。

临近年底的11、12两月，成都开盘亮相的楼盘将达到60多个，有明显的放量趋势。

本周土地交易动态

一、一周交易量汇总

1、主城区交易量

本周共成交了3400套住宅,成交量比上周增加了646套。

本周的成交量较上周有了大幅的增加,共成交了3400套,比上周的2754套增加了646套。这是在上周出现小幅增加后的一次大幅增加。本周各区域的成交量都有较大增涨。本周成交量最大的区域为城东，共成交了1116套。同时，该区域也是本周增幅最大的一个区域。与上周成交量738套相比，本周城东比上周增加了378套。本周城西区域，虽然从上周的交易冠军变成了亚军，但是城西成交量还是比上周增加了73套，共成交了1026套。城南本周共成交了681套，比上周增加了154套。城北本周成交量比上周增加了117套，共成交了318套。本周市中心的成交量为259套，比上周增加了104套。

本周的可售套数是49888套。

本周的可售套数仍然如上周一样继续增加,本周的可售套数比上周增加了2494套。连续二周来，成都住房的供应量都有较大的增加。本周除了市中心外，其他各方位的可售套数比起上周来都有所增加。东、西、南、北的可售套数分别为9638、18466、9447、7833、套，分别比上周增加了580、847、143和1103套。市中心本周的可售套数为4504套，比上周减少了179套。

（本版块数据均采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

2、郊县成交量

本周成都各郊县总成交量为1089套，比上周少成交了168套。
双流区域的成交量依然是本周的冠军，共成交了261套，比上周少成交了117套。本周成交量第二名的温江共成交了260套，比上周减少了17套。本周，由于上周成交量第三名的金堂本周成交量下降，龙泉又回到前三甲，共成交了135套，比上周少成交了22套。龙泉成交量连续两周以来都出现了下降。但随着龙泉的金上城、锦上城等新盘的亮相和开盘，近期龙泉交易量将有逐步回升的趋势。

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