房贷房价新高比翼齐飞 首付新政漏洞"盛宴"了谁

前一段，热议多时的提高第二套房贷首付比例传闻，终以央行和银监会联合宣布“首付款比例不得低于40%”坐实。至此，政府在房价涨势较快之时，再次以金融调控，表现了一次抑制投资、打击投机、平抑房价的决心。

坦率地说，提高房贷首付一直被认为是对房地产业最猛的一剂“药”。显而易见，提高第二套住房首付比例，对于打压投资过热、楼市上涨势头和银行规避房贷风险，具有双重意义。

毋庸置疑，自公众对高企的房价怨声不断始，有关部门已经把能够动用的调控手段统统试了一遍，这些不能不说是顺民意、从规律、讲科学之举，初衷甚好。

然而，一些调控政策的出台，总是带着某些天然的漏洞，给日后打“补丁”留下空间。令人遗憾的是，此次新政亦不例外，从在节前匆匆出笼的上调首付比例看，仍留下了诸多指向上的空当。

“首套自住房”和“第二套以上住房”概念的模糊界定，首先为这一新政留下了一个不大不小的“补丁”位置。第二套房贷款新政9月27日出台后，如何认定“第二套房”一直是各方关注的焦点。原本以为长假后一切会水落石出，没想到，各地商业银行的“房贷细则”，对何谓第二套房的解释，猫是猫，虎是虎，百花齐放、五花八门，实在让人一头雾水，愣是陷老百姓于雾里看花的境地。　

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