等了好久！极品土地终现城东 谁家当建第一高楼？

——11月19日成都挂牌地块解析

第一高楼：10月29日成都市土地拍卖局关于双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西片区中临沙河和东大街南北面积约259.0780亩的此块土地挂牌出让公告上，明确要求该地块主体建筑高度须为280米，如果以每层4米的层高计算，那至少也是70层左右，这意味着该地块的主题建筑高度将仅次于目前成都最高的建筑“成都电视塔”，真正成为成都的第一高楼。成都市挂牌出让国有土地使用权公告

有人说明天的东大街东延线，相当于今天的人民南路南延线！对此我是深信不疑的，城东的任督二脉已早被东延线一线打通，地铁2号线也将从东大街贯穿此区域，这条商业走廊早已注定了周边土地的未来开发方向。在二环路以东、沙河以西片区中临沙河和东大街南北这个2.3环的象限里，目前空白的土地当然意味着巨大的市场潜力，三至五年后这里将会成为城东最繁华的区域副中心。

而此次招标拍卖的259.0780亩地块却仅占该原钢管厂拆迁土地中的五分之一左右，除靠沙河方向有正在开发建设并已经封顶的建筑“澳龙名城”以外，其他基本属于空白待拍土地，所以该区域首块土地的招拍和开发对于东延线整个建设和规划就显得尤为重要。而这块土地，无论从哪方面来说，都将吸引成都内外众多实力雄厚的开发商，这块土地注定将成为07年兵家必争的最重要的土地之一。同时280米的建筑要求也赋予这块土地承载城市标杆建筑的使命，华润、太古、九龙仓、香港信和...相信这天我们仍然会看到他们的身影！

离11月19日还有半月之久，搜房成都网将从该地块区域分析开始，为你解析“成都第一高楼之地”。

 相关连接：9月20日拍地：九龙仓以8800万/亩夺得成百地块

10月12日成都土地拍卖直播    10月26日成都市土地拍卖直播  

一、区域分析篇：

相关连接：成都市挂牌出让国有土地使用权公告

位置：双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西片区中临沙河和东大街南北

地理优势：

1、地铁线路：东沿线地铁2号线

2、毗邻望江宾馆，坐落2000米沙河步行景观带，生态环境优美。

3、交通便利，离天府广场仅10分钟车程。

综合评价：

总的来说，该地块可算是汇集天时地理人和，不但紧邻沙河和东大街东沿线，与5星级酒店望江宾馆相望，政府花费上亿资金改造成功的沙河公园更是该地块周边的一道原生态风景线。优越的地理环境使得这里东西南北四道通畅。

另外，从本次招拍土地的规划图来看，我们可以简单的发现，本次招拍土地并非一个整体，而是被东延线从中分割开来，这对于开发大型商业项目来说，也应该是更合理利用该土地并提高楼盘价值的有利条件，虽然分割，但是却分而不离，如何发挥该条件的最大优势，具体就要看获得此块土地的开发商的项目设计了，相信我们不会失望。

就是这块土地

挖掘机还在紧张忙碌着

道路情况良好

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