正合地产市场周报(07年10月22-28)

 目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、10月22日至10月28日市区共成交商品住宅27.13万平米，总成交套数2552套，环比减少10.58％和24.79％。户均成交面积为106平米，环比增长19.45％。成交量未延续国庆前的走势，开始小幅下降，但是价格却保持微增，本周达到5998.1元/平米。

本周二手住宅共成交1052套，合计8.59万平米，环比下降8.04％和18.19％，户均成交面积为82平米，环比减少11.25％。

2、本周新盘聚焦——橙花风景。项目位于光华大道三环路内侧，与天鹅湖公园相隔200余米，邻近清水河。项目处于光华片区，周边教育资源丰富，生活配套完善。10月25日1批次开盘，均价5500元/㎡。

3、土地情况——10月26日供应8宗土地，332.837亩；成交7宗，合计293.279亩，流拍1宗。

4、资讯

金融类
农行按个人界定“第二套房”标准。
外资行二套房贷倾向于以个人为认定单位。

外埠类
北京银行停办5年内二手经济适用房贷款。

二、宏观总况

市区：五城区+高新区
近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都

（一） 市区商品住宅成交情况

1、 总成交一览

注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得

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