成都市土地供应量激增 房价有望趋于平稳或者下降

提高第二套房的首付房贷新政一出台，成都疯狂上涨的房价立即行到遏制，购房者持币观望，房市渐冷。经过短暂的观望后，部分开发商停止了捂盘惜售，转而积极推盘释放房源。从本届房交会的数据显示，至少从现在到明年初，成都的房屋供应量将迅速增大，房价有望趋于平稳或下降，从疯狂的卖方市回归到的理性买方市场。住有所居，购房者值得期待。 [推荐阅读]房价——向左走?向右走?

新政出台逼得开发商推盘忙

“从现在的形势看来，宏观调控趋紧，没有松动的迹象，这给我们带来的销售压力是很大的，对我们开发商的资金链形成重大的考验。过了年的形势如何，现在很难说得清楚，所以我们必须加紧时间推盘”。这是华阳某楼盘的销售总监表显露出的担忧。该楼盘原计划今年7月份开盘，但疯涨的房价让开发商决定暂缓，开盘时间也改在了“金九银十”的房交会期间。原定3400元/平方的房价，经过几次调整也涨到了4600元/平方。 [推荐阅读]茅于轼：房价一旦下跌后果很严重

计划没有变化快。9月27日，央行和银监会突然出台了提高第二套房房贷首付的宏观调控。房交会上，看的人多，下手的人太少。原本积蓄起来的客户大量流失，市场形势发生逆转。 [推荐阅读]房价越调越高? 房地产专家称不"调"价格会更高

 在记者走访的多家开发商中，各开发商担心拖得越久市场行情对开发商越不利，在研究了市场形势后纷纷选择了积极推盘。

供应量增大 调控趋紧房价有望平稳或下降

房贷新政的出台给房地产市场带来了重大影响，打击了投资者，但也影响了换房升级一族的购房行为，政策利空因素对置业者形成观望预期。

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