20年期银行固定利率房贷近日面世 限"第一套房"

在加息周期，受人追捧的固定利率房贷最长可贷20年了。继第二套房房贷政策调整后，光大银行官方网站昨天发布，其在业内率先推出了15年和20年期限的固定利率房贷产品。光大银行杭州分行称，此举是为了支持购买第一套住房的客户，而目前该行对购买第二套房的客户已经停止固定利率房贷了。

在利率方面，光大银行将根据客户资质选择执行“基准利率、上浮利率、优惠利率”三档利率中的一档。基准利率即银行之前公布的利率，而另两项利率，比如以15年期固定利率为例，银行将对资质好的客户执行7.78%的优惠利率，对资质一般的客户则执行9.46%的上浮利率。

另外，光大银行还调低了各期限优惠利率。3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5-10年(含)固贷优惠利率为7.32%，与浮动利率房贷的优惠利率相差将近0.7个百分点，而15年和20年的固贷优惠利率分别为7.78%和8.1%，也远低于央行出台新政策后第二套房的房贷最低利率8.613%。

在敏感的第二套房源贷款问题上，光大银行目前已暂停个人第二套房的固定利率贷款业务，仅对第一套住房提供固定利率贷款。业内人士表示，目前我国已进入加息通道，尤其是今年，央行已经连续5次加息，使得选择固定利率贷款购房的人越来越多，将还款期限延长到15-20年，则将大大降低每月还款压力，适合更多购房人的要求。

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