正合地产市场周报(8-14日)

目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、上周由于国庆期间，仅成交1076套、9.93万平米商品住宅，10月8日至10月14日共成交商品住宅2696套，合计24.67万平米，因此环比大幅增长150.56％和148.44％。户均成交面积为92平米。
    因上周为国庆期间，二手住宅仅成交105套，合计0.81万平米，本周成交1002套、8.13万平米，因此环比均激增854.29％和903.7％。户均成交面积为81平米。

2、本周新盘聚焦——大城际。大城际位于天府大道南延线。项目定位为一个极具国际都市眼界的高含金量、精工建筑社区。预计11月底开盘，均价预计5000元/平米。

3、土地情况——10月12日共成交8宗土地，合计383.7562亩。

4、资讯
政策类
1) 10月9日，国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，明确规定拿地需一次形付清出让金。
2) 国土资源部下发了《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》，确保城市低收入家庭住房用地供应。为防止开发商“囤积”土地，单宗土地的开发建设时限原则上不得超过3年。

二、宏观总况
市区：五城区+高新区
近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都
（一） 市区商品住宅成交情况

1、 总成交一览
 注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得

总评：
10月8日至10月14日市区共成交商品住宅2696套，合计24.67万平米，因上周为国庆期间，商品住宅仅成交1076套、9.93万平米，所以环比上周均大幅增长150.56％和148.44％。户均成交面积为92平米。

２、各方位成交

3、各环域成交
本周内环线内户均成交面积大幅增长至106平米，主要原因是位于东大街的时代豪庭项目的热卖。此项目推出房源均为100平米以上的舒适户型。

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