新政影响 重庆楼市开始降温(图)

自10月初以来，受到房贷新政的影响，重庆楼市已显露降温迹象，二手房交易量开始下滑，转入观望的购房者增多。

记者近日走访了重庆主城区的几家二手房中介公司，他们普遍反映目前前来咨询和购买二手房的客户较过去明显减少，部分二手房中介与去年同期比销量大约降了3成。由于交易量下降，6月份以来二手房业主频繁追加挂牌价的情形消失，部分业主还表示挂牌价有一定的商量空间。

记者了解到，与去年相比，今年购房客户中改善型需求占了绝大多数。第二套房的房贷新政出台后，对他们的心理影响十分明显。第二套房首付比例提高，对中低价位的房产影响不大，而对高端物业影响较大。部分有购买计划的客户由于资金不够，降低了自己的购房标准。

据业内人士分析，除了新政影响成交量下降外，各银行因为贷款额度快用完了，适当收紧了二手房贷款也是一重要因素。目前，二手房价整体来说比较稳定。

专家认为，二手房市场的表现往往提前于一手市场，目前出现在二手市场上的量缩以及观望效应很可能会在一段时间内传导到一手房市场，预期后期整体楼市价格增幅将放缓。

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