第二套房贷首付四成 中小户型将多付15－20万元

首付提高可能会抑制部分买家近期的购房意愿，但对于楼市全局影响并不大，也不会对楼价造成剧烈影响

盛传一时的有关购买第二套房的首付比例可能提高至四成的说法，终于从传言变为事实。

提高房贷首付一直被认为是对房地产业最猛的一剂“药”。

近日，中国建设银行广东分行相关负责人表示，他们内部已经接到总行的通知，从9月22日开始，第二套住房的按揭贷款都将执行首付四成的标准。

蔓延全国

就在建行广东省分行将第二套住房的按揭首付提高到四成的同时，建行重庆分行对于购买第二套住房，也已经开始实施按揭首付四成的政策。

即凡是按揭购买第二套及以上房屋，必须要首付四成才会发放贷款。而且，除了按揭第二套一手房要首付四成，按揭第二套二手房也要首付四成。

《财经时报》从建行总行了解到，这一举动并非个别分行的决定，而是总行房贷工作的统一部署，“今后建行将在全国范围内提高第二套住房按揭的首付比例，在银行最高只能借到六成的贷款，即首付必须要四成，而之前首付只要三

有业内人士表示，建行的房贷调整只是一个开始，预计各家银行随后都将陆续跟进。

据透露，从今年7月以来，江浙地区部分银行已经开始提高第二套住房的首付比例;上海的银行业已实行对第二套住房执行40%的首付限制;而江浙地区的光大银行称，业主每增加一套按揭房，首付就将提高5%。

建行总行的相关人士在接受《财经时报》采访时表示，提高第二套住房按揭首付，有助于减少投机性购房的需求，这是一种釜底抽薪的做法。这样一来，减少了部分炒家对按揭杠杆的利用，继而打击因为炒家制造的房地产“虚增需求”，直接减少他们对房价上涨的推波助澜。而对银行而言，这样的调整，直接转移了银行发放房贷的风险。

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