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解读成都小产权房破冰背后

解读成都小产权房破冰背后

2007年7月,北京通州区太王园小区小产权房基本竣工,今年北京查出百万平方米小产权房

解读成都小产权房破冰背后

刚刚到手的小产权房,已有人开始抛售

2007年的房地产市场,“小产权”横插一脚,引来热议频频。

这是一个发生在乡村的城市话题,在城里人看来,都是房价惹的祸。因为合法性遭受质疑,小产权房价格比商品房低了一大截;又因为价格优势,小产权房有了生存空间。

乡镇政府、街道办事处乃至村委会是亲手策划“乡产权”开发的主体,以零地价起步搞起“类房地产开发”,直接与高价拍地取得商品房开发权的开发商争夺市场。

因为牵动着诸多利益方的神经,“小产权”的话题变得敏感起来,核心问题归根结底是集体建设用地使用权流转问题。既反映出了城市低收入家庭对廉价房的强烈渴望,也反映出了城乡二元土地政策结构下,农民的地产与房产权利,正逐渐在原本灰色的空间里变得清晰起来,并要求正式的法律表达。

在成都,借助新居工程,据说有200多处小产权房正在开发、销售,占市场供应的20%左右。

成都市出台了一个关于集体建设用地使用权流转管理的试行办法,实现了集体土地使用权一定程度上的流转,可谓破冰之举。

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关于成都 小产权房的新闻
第一财经日报/2009-06-11
  • 国土部紧急通报:深圳小产权房转正系误解
  • 人 民 网/2009-05-31
  • 郭松海:建设用地的小产权房应逐步合法化
  • 观点地产网/2009-02-09
  • 绝对不允许再建设 现有小产权房是否有望转正?
  • 四川新闻网/2009-01-08
  • 成都市房管局 小产权房不能办证不能上市交易
  • 成都晚报/2008-11-14
  • 针对性处置已建小产权房 严禁此类房进一步发展
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