正合地产市场周报(9.17--23)

目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、9月17日至9月23日市区共成交商品住宅2921套、30.68万平米，分别环比下降1.22％和1.67％。户均成交面积为105平米，环比下降0.94％。均价5972.53元/平米，较上周下降3.23％。
  本周市区二手住宅成交11.74万平米，1251套，分别环比上涨18.11％和9.35％。户均成交面积为94平米，环比上涨8.05％

2、本周新盘聚焦——宏信南樾。该项目位于人南沿线与麓山大道交汇处，居于政府规划高尚居住圈之内，总占地151亩，由高层住宅（26F）及商业组成。1期计划于2007年12月初开盘，预计均价5500元/㎡。

3、土地成交情况——9月20日共成交两宗商业用地，合计120.2931亩。其中红星路广场地块（82.2856亩）被九龙仓以8800万/亩取得，创下土地成交单价新高。

4、资讯
外埠类
9月20日重庆建设银行第二套住房房贷提高首付至四成。
9月21日广东建设银行第二套住房房贷提高首付至四成。

二、宏观总况
市区：五城区+高新区
近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都

（一） 市区商品住宅成交情况
1、 总成交一览

注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得

总评：
9月17日至9月23日市区共成交住宅30.68万平米、2921套，分别环比下降1.67％和1.22％。户均成交面积为105平米，环比下降0.94％。

从方位看，城南住宅南城都汇、ICON•英郡稳居本周销售排行榜前两位，共成交5.94万平米，占城南总成交量的63.1％。由于此两项目的热卖，城南成交面积环比增幅达到30.15％。

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