正合地产市场周报（9.10--16）

目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、9月10日至9月16日市区成交商品住宅2957套、31.2万平米，分别环比增长34.17％和38.98％。户均成交面积106平米，较上周增长4平米，环比上涨3.92％。

本周市区共成交二手住宅1144套、9.94万平米，分别环比下降12.87％和11.09％。户均成交面积为87平米，环比微增2.22％。

2、本周新盘聚焦——花样年•花郡3期。该项目处于万年场片区，临近华润•二十四城，与东二环建设路片区共同形成高尚住宅片区。3期于9月9日开盘，开盘表面均价6300元/㎡。

3、土地成交情况——9月14日成交5宗土地，合计270.6727亩。

4、资讯
政策类

成都市建委计划年底出台的《成都市中心区域建筑立面设计导则》，将对城市建设中不同区域建筑立面的风格、色彩、材质、空间尺度等要素予以统一和明确。
金融类
自2007年9月15日起，上调金融机构一年期存款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的3.60%提高到3.87 %；一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；个人住房公积金贷款利率相应上调0.18 个百分点。

二、宏观总况
市区：五城区+高新区
近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都
（一） 市区商品住宅成交情况
1、 总成交一览

注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得
总评：
9月10日至9月16日市区成交商品住宅2957套、31.2万平米，分别环比增长34.17％和38.98％。户均成交面积106平米，较上周增长4平米，环比上涨3.92％。
城南成交面积本周为7.23万平米，环比增长123.24％。上周南城都汇的推出热销抬升城南区域成交量。

２、各方位成交

3、各环域成交

注：因上周内环线～一环路成交总面积为0.04万平米，故本周该环域成交面积环比增幅高达1375％。

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