新买的房子竟然少了一堵墙 余杭购房者获赔四万

新房子少了一堵墙怎么办？一对王姓夫妇维权有道——

他们购买了位于良渚镇的商品房一套，花了680664元，一次性付清。去年12月28日，接到房产公司交房通知后，王某夫妇即前往办理房屋交付手续。

一走进新房子，眼尖的老婆就感觉不对：“北面次卧与餐厅之间的隔墙怎么不见了？”一番交涉，房产公司没给出明确答复，王某夫妇遂拒绝交接。

为此，夫妇俩向余杭法院起诉，要求房产公司按每日340.33元（按合同约定的逾期交房每日违约金为房款的万分之五计算）支付从2007年1月1日起至依法交付房屋之日止的违约金。

房产公司觉得很冤：“交付房屋只要通过竣工验收即可，建造隔墙属于房屋整改范围，且隔墙早已整改完毕，我们没有违约，无须承担违约责任。”

余杭法院审理后认为，双方合同明确夫妇俩所购房屋的北次卧与餐厅之间应当有隔墙，房产公司未按合同规定的时间交付符合合同约定的商品房，应承担违约责任。

房产公司虽自称隔墙现已建造，但未及时告知王某夫妇，也未履行交房义务，故依法判决支持了王某夫妇的诉讼请求。

一审判决后，房产公司不服，提起上诉。经杭州中院调解，公司赔了40000元，并且已经履行。

这4万元装一堵墙，肯定够了。

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