四大直辖市普遍存在“宜居软肋”

四大直辖市普遍存在“宜居软肋”

记者李慧莲北京报道 中国城市论坛２００７年北京峰会１１日在京发布的《中国城市品牌报告》显示，虽然四大直辖市在全国地级以上城市中排名居前，然而，从单项指标看，它们也普遍存在一个“软肋”，即在宜居指标方面得分都比较低，特别是置业成本的得分，均为负数。

报告显示，在全国２８７个地级以上城市排名中，北京、上海、天津、重庆分别位居第１、２、１１和２１位。

从单项看，在“宜商”指标方面，四大直辖市在所有城市中的优势最为明显。分城市看，上海居首位，北京居次席，重庆、天津尾随其后。而从二级指标的得分情况看，四个城市的以固定资产投资为主要衡量指标的“投资环境”方面又大多优于“市场潜力”和“商业名牌”两方面的表现。其中上海在“投资环境”方面的表现又优于其他三个城市。

究其原因，报告认为，２０１０年上海世博会影响巨大。世博会将促进上海建设国际大都市的进程，将会进一步提高上海的国际化程度，会极大地推动上海的基础设施建设，也会对上海的环境保护和生态建设、旧区改造、产业结构的调整和布局等方面起到积极的推动作用。

“宜学”指标是四大直辖市优势比较明显的第二大方面。其中，上海、北京的指标得分领先比例很大。报告认为，“宜学”这个指标不仅仅是反映一个城市为市民提供良好完善成长环境的指标，它更是从一个侧面来衡量城市人文环境的好坏。

“宜业”和“宜游”两大指标中，北京的表现比较抢眼，均居四大直辖市首位。“宜业”方面，上海、天津、重庆分列２－４位。而“宜游”方面，重庆成为第二名。

在五大指标中，“宜居”指标是四大直辖市最大的问题。这其中，“置业成本”又成为负面影响最大的二级指标。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，２００７年２季度，北京房屋销售价格同比上涨９．５％，居监测城市的第三位。而上海房屋销售价格２００７年７月同比上涨２．１％，环比上涨１％，月度环比涨幅已接近全国平均水平。近几年，北京、上海等地房价上涨较快，已经在不同程度影响到城市投资环境和居住环境。特别是如何实现解决困难群众住房问题的新突破，是四大直辖市共同面临的一项紧迫工作。

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