10个楼盘7个达到标准却未开盘 谁在捂盘囤房？

“这个楼盘已经造到三四层了，但我去售楼部问了好几次，一直说没有开盘。听说这个楼盘俏得很，一个多月前去问，售楼小姐说大概是单价9000元，现在又说大概会是1万多。真是越等越贵啊。”陆先生向记者诉苦说，他关注城西一个楼盘已经有半年多了，但它就是迟迟不开盘。

38天前，杭州市房管局下发《关于进一步加强商品房(预)销售管理相贯关事宜的通知》(以下简称《通知》)，推出四条新政打击囤房，要求各房地产开发企业及时提供房地产市场有效供给。

此前，杭州市建委在《2007年上半年杭州市房地产市场形势分析与未来市场走势判断》一文中统计，今年上半年杭州六城区新商品住宅成交18173套，二手房成交11272套，同比增长幅度均达60%以上。反观供应量，截至今年6月底，六城区可售商品住宅20407套，比年初缩减23.44%。可售房源大幅下降，市场出现的供应紧张，对不断上涨的房价来说，更如“火上浇油”。

在这样的背景下，杭州市房管局下发的《通知》，被业内认为是杭州终于下定决心举起大板斧，严厉打击“囤房惜售”现象，增加房源供应量，稳定市场。

如今，一个多月过去了，市场反应如何，还有没有开发商“把囤房进行到底”？记者从搜房网上点击量最多的杭州楼盘中选择了10个，进行实地调查。

达到预售标准却不开盘

“要对付房管局的新政太容易了，新政只能迫使我把申请预售的房子都拿出来卖，却不能控制我什么时候开始销售，我不去领预售证不就得了吗？”

——一位开发商私下说。

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