正合地产市场周报(9.3-9.9)

目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、9月3日至9月9日市区共成交商品住宅22.45万平米，环比下降36.42％；户均成交面积为102平米，环比小幅上涨2％。

本周二手住宅成交1313套、11.18万平米，分别环比上涨4.87％和10.91％。户均成交面积较上周81平米上涨4平米，为85平米。

2、本周新盘聚焦——卓锦城（3期1批次）。该项目位于东部新区，三环路与成龙大道交汇处，与规划中的锦江区政府办公区相对。9月1日推出3期1批次共394套房源，均价4800元/㎡。

3、土地成交情况——特别关注
 8月31日龙湖7.66亿拿下青城山三宗合计315.75亩的别墅用地。
8月31日首创7.37亿拿下龙泉两宗土地，共计273亩。

4、资讯

金融类
9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将上调0.5个百分点，达到12.5％。

外埠类
 9月初上海预售划定3万平米标准线。
 9月6日武汉市开发办发出《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》，以六大措施治理捂盘现象。

二、宏观总况

市区：五城区+高新区
近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都
（一） 市区商品住宅成交情况
1、 总成交一览

注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得
总评：
9月3日至9月9日市区成交商品住宅2204套、22.45万平米，分别环比下降37.49％和36.42％。户均成交面积较上周增加2平米至102平米。
从方位看，除城西成交量上浮外，其余各方位成交量均有所下降。究其原因，城西中海•龙湾半岛、泊景湾的开盘热销拉高了城西的成交量，同时城西的户均面积从上周的96平米上升15平米至111平米。

２、各方位成交

 3、各环域成交
 

4、商品住宅按面积区间分类
 

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