二手房网上交易合同文本有微调 南京主要调整三方面

市民周女士看了本报近期关于二手房要实行网上交易和资金监管的报道后，昨日打进本报的热线询问，与新政策相配套的二手房合同文本是否也将同时出台？相关条文会做出怎样的调整呢？

记者从南京市房管部门了解到，从9月1日起，随着网上交易与资金监管的同步实施，新版的南京市二手房买卖合同也将正式亮相。新版合同的调整主要包括以下三个方面：

一是房款的交割方式——在新的合同中，买卖双方将有两种付款方式可供选择，一是通过南京市存量房交易结算资金专用存款账户划转，并签订《存量房交易资金监管协议》；二是交易双方按约定自行交割房款，中介机构不得以任何方式代收代付房款；

二是网上打印交易申请——新合同中明确了二手房交易必须通过网上打印交易申请书才可以办理，对于由中介公司经手的二手房买卖，中介必须要按规定为交易双方进行房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务，而个人自由交易的二手房，则由买卖双方自行前往南京市房地产交易市场打印房屋所有权转移登记申请书；

三是违反网上交易要赔偿——新合同中明确了交易双方及中介公司三方中的任何一方，如果违反了《南京市存量房网上交易管理办法》的有关规定，都要承担相应的赔偿责任，这也是过去的合同中所没有的。

特别推荐

• 更多>>