卖高龄房临时加价?难了!这部分房已受新政影响

老房子郊区房买卖有所影响

“如今，我们跟客户沟通的内容又多了一个，那就是先问他们，买房是不是要用到省直公积金贷款。”昨天，杭州中原地产一位经纪人这样告诉记者。

省直公积金贷款收紧的消息一传出，杭州的二手房市场上立刻发生了一些微妙的变化。余杭、萧山、富阳等区块的商品房销售，也因为省直公积金贷款的收紧，受到了不同程度的影响。

老房子临时加价现象缓解

“以前买房子，对二手房的房龄不会太在意，看来以后我们去中介公司看房，要首先看看这套房子的房龄是不是已经超过了20年。”今年28岁的何小姐听说房龄20年以上的二手房暂停办理省直公积金贷款申请后，就对房龄格外留了个心眼。

像何小姐这样想要通过省直公积金贷款买房的购房者很多，浙江中原房产的荆海燕告诉记者，这项新政策对于许多老房子来说“比较头疼”，因为那些已签订购房合同的买家，不会撤单；但那些还没有签合同的买卖双方，变化肯定比较大。“原本想要看这类房源（房龄20年以上的二手房）的客户，很多就不看了。因为很多人买这种房子基本上只是过渡一下，以后肯定要转手的。因此，他们在购买前肯定会顾虑到今后的出手问题——万一到时候政策未放宽，卖不出去怎么办？！”

那么，这些之前交易比较活跃、总价也相对便宜的老房子会不会降价？荆海燕说，因为最近市场行情比较好，价格变动还没有那么明显。这些之前转手比较容易的老房子，卖家经常动不动就“坐地起价”。省直公积金贷款收紧的消息传出后，卖家也知道这类房子有自身的缺陷，谈价格就没有以前那么牛了，临时加价的现象也有所收敛。

杭州易居臣信总经理周强龙告诉记者，除了贷款条件有所提高之外，目前省直公积金贷款的审批时间也延长了不少。这就让上下家的成交难度增加了不少。“卖家有可能不喜欢找需要省公积金贷款的买家；而需要省直公积金贷款的买家，也比较喜欢找那些还没有受到贷款收紧影响的房子。”

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