成都:"涨"声一片 二手房市场也一改淡季的疲态

重庆来蓉的邹女士告诉记者：她6月份买的位于成都城北的一处普通住宅期房，当初每平方米4200元，现在已经涨到4800元了。“才两个月时间，一平方米就涨了600元！幸好我当时果断下了手。”邹女士不无庆幸地说。

据权威数据显示，今年6月成都的新房价格涨幅达到8.1%；今年1-7月成都市商品房成交均价为4022元/平方米；同期，五城区商品房成交均价为4778元/平方米，同比上涨8.5%，高于全国平均涨幅，也是近年来比较罕见的高涨幅；其中住宅成交均价为4651元/平方米，同比上涨12.5%。

就连二手房市场也一改传统淡季的疲态，6月五城区市场成交二手房4736套，比5月增加28%，与去年6月相比竟增加了66%。7月的成交量更是高达5700余套，创下了历年单月成交数量的新纪录。今年上半年成都市区的二手房价格尤其坚挺，价格迅速突破5000元/平方米大关，市中心区域很多二手房的单价已经达到6000多元，地段好的电梯小户型单价甚至已突破了7000元。

按说，供求关系是商品市场的一条基本规律。统计显示，当前成都楼市的实际供应量很大。1-7月，五城区商品房新增供应824.87万平方米，同比增长54.6%，成交728.43万平方米，增长42.3%。根据官方预计，今年内成都市商品房供应面积将超过2000万平方米，市场整体格局是供大于求。

既然是供大于求，为什么目前成都房价还高歌猛进一路走到了几年来的最高点？究竟是什么原因导致成都房价面对政府调控仍大幅攀升？

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