究竟是谁在高价大块拿地？

在房价一路飞涨、地价节节攀升的中国土地、房产市场，一直有一群一掷千金、大肆吞地的地产巨无霸在游动，从各地不断出现的“地王”背后不难分辨出他们的身影：

一是拟上市地产公司，包括准备产权转让的公司，他们要通过圈地、尤其是圈核心城市核心区域的地来显示其资产价值，再以这些土地资源来圈股民、投资者的钱。

二是已上市地产公司，他们把从股市上大把圈来的钱砸在大片土地上，再以这些土地资源编出更诱人、更动人的故事去扩股圈更多的钱。

三是有国资背景的地产类公司，土地是国有的，买地的钱也是国有的，就是左口袋挪到右口袋，价格越高越好，拉动了本地GDP，也算是为当地经济建设作贡献了。

四是境外基金及境外地产公司，他们对人民币升值及中国经济前景极其看好，另一方面又对中国区域经济现状极其茫然，于是，只要是中国境内的土地，花多少钱都要拿下，因为他们认定人民币是一路坚挺的，中国经济快速增长致使土地越来越稀缺的，所以即使不开发也能升值。

五是在别的产业发了大财、已成为行业龙头、还想挣更多钱的非地产类公司，只要有钱，成立一个地产公司很容易，聚集一帮人马也容易，拿地就更容易了。在目前的中国，只要是沾了地产的，说什么也不会杀回去再干老本行了，种粮食的、打石油的、卖空调的、做西装的，从哪个行当挤进地产界的都有，他们都有一个共同特点，钱多。

一般的地产商应该审时度势，尽量避开地产巨无霸，寻找缝隙，曲线拿地，求生存谋发展。

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