正合地产市场周报(07年8.20-26)

总平规划（整体）
 大规模生态景观、商业中心、商务集群、历史建筑群落以及住宅区构成了一个城市复合型社区。
 围合式组团设计，增强居住的私密性和安全性。
 社区中心设计了一个由南至北的大型中央公园，由中央水景和周边的大片绿地构成。
 10000株香樟、梧桐等原生树，增添自然气息。
 在二环路与双庆路交界口，规划有大型商业中心，包括超市、百货、写字楼、星级酒店以及休闲娱乐场所。
 沿二环路，规划了由多座写字楼组成的商务建筑群落。
 西南角，规划了由保留的历史建筑群落组成的休闲商业区域，包括特色餐饮、咖啡馆、小酒店以及特色零售。

总平规划（1期）：1期沿双庆路， 3个围合式组团，11栋32层电梯高层，2梯4户、2梯5户，组团中央为水景、林园。

户型配比

外立面：借鉴ART—DECO建筑风格，竖向线条，对称结构，金字塔状台阶式构图，红砖和钢线条，与原工厂建筑融为一体。

 户型分析

基础资料
 E3
 2室2厅1卫
 建筑面积：89㎡
基础设计点
 明厨明卫
 动静分区
价值点
 可两房变三房

基础资料
 C1
 3室2厅2卫
 建筑面积：144㎡
基础设计点
 明厨明卫
 动静分区
价值点
 超大入户花园，赠送错层阳台、错层房间

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