成都廉租房：“应保尽保”低收入住房困难户

崭新的瓷砖、敞亮的客厅、精心涂刷的墙壁、几净窗明的厨房……走进张忠兴的家，很难将这套住房与“低保住房困难户”联系起来。尽管房子的所有权属于成都市住房保障中心，但张忠兴很满足地说：“与租住简陋、偏远的农房相比已是天壤之别。”

张忠兴一家四口人，无自有住房，是成都市低保户，每月领取３００余元的低保金。２００３年，他被纳入成都市廉租住房保障体系之中，按当时的补贴标准，每个月他可领取４３２元的租金补贴，但还需要根据房租市场行情再承担一部分租金差价。今年初，成都市住房保障中心为彻底解决张忠兴一家的住房困难问题，为其提供了这套配备齐全、装修一新的“零租金实物住房”，建筑面积近７０平方米。

自２００１年以来，成都市已有４．８万户低收入住房困难家庭像张忠兴一样从廉租住房制度中获益，他们或得到了实物住房，或领取了租金补贴。

“实物住房配租”和“租金补贴”是成都市廉租住房保障的两种形式，凡家庭年收入在２．２万元以下、人均住房建筑面积在１６平方米以下的家庭，均作为其保障对象。

据成都市房产管理局副局长蔡冀川介绍，人均承租住房面积在１６平方米以下的低保家庭，可领取每平方米租金补贴１２元；人均承租面积１６平方米至２４平方米、年收入在２．２万元以下的低收入住房困难户，按照面积的递增每平方米补贴则以９元、８元、７元的标准递减；对于老弱病残等特殊困难家庭实行“零租金实物住房”配租方式予以保障。

将廉租住房保障对象从最低收入群体扩大到家庭年收入在２．２万元以下的低收入群体，是成都市去年推出的举措，意在解决过去夹在“廉租房”和“经济适用房”之间的住房困难户的住房问题。

为了使廉租住房保障体系达到“应保尽保”的政策目标，不久前，成都房管部门对全市的中低收入家庭住房状况进行了普查，将尚待解决的５．４万余户住房困难家庭纳入了保障计划，其中相当一部分属于廉租房保障范畴。

此外，连年增长的住房保障资金也保证了保障效果。据了解，去年，成都市共安排住房保障资金１．２亿元，今年这项资金为２亿元，而５年前，这项资金只有１０００余万元。住房保障资金不断增长，表明成都市正在将更多的住房困难家庭纳入以廉租房为主的“住房保障”当中。

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