小产权房将有政策支持 价格低成都周边小产权走红

 7月底，成都市国土资源局出台了《成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）》（下以简称《管理办法》）的通知，即2007第296号文。该《办法》要求，土地使用者可以通过与储备机构协商或按市场配置资源的方式有偿取得集体建设用地指标，流转原则将按照先整理集中、再流转使用，在保持土地所有权不变的前提下，实行使用权有偿、有限期流转的精神运作。这是否就意味着目前许多采取租赁方式面市的住宅项目（即“小产权房”）有了政策支持呢？

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价格低成都周边小产权房走红

据了解，在成都周边目前分布着大大小小的小产权房项目近200个，有多层形态，有高层电梯，甚至还有别墅等。这些房屋的价格虽然有高有低，但一般都比附近楼盘价格低，有的甚至要低一半左右，可以说小产权房在购房者心中最敏感的价格问题上就占了很大的上风。

 在郫县郫筒镇、武侯金花镇、双流华阳镇以及龙泉、新都、新津、双流等地，都能看到小产权的身影。有的是以农民安置房名义对外租售，有的则直接以房产项目对外销售。这些房子都有一个最大的特点就是价格超低，像郫县附近的小产权别墅，均价才1000多元/平方米，十分诱人。记者随后来到城西永康森林公园旁边的一个别墅项目，其销售均价不到4000元/平方米，而项目占地面积为77亩，绿化率80%，容积率0.43……据记者了解，就在该项目附近发现的多层楼盘价格都在4000元/平方米左右，别墅价格应该更高。

采访中记者还了解道，目前一些小产权房已开始进入二手房中介公司。在金花、簇桥以及华阳等地，许多的中介公司内都能发现有“乡产权”房挂牌，正在进行出租、转让，其出租价格和其它房源几乎没有差别，只是转让价格要比其它房源低得多。

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