孬房凭啥要卖好房价？
最近几周，几乎所有在售楼盘都“全线飘红“，买房者趋之若骛。业内人士指出：热销背后隐藏着诸多问题，特别是许多品质楼盘的价值没有凸现，非品质楼盘热销背后隐患多，一旦楼市“退潮”后，将留下一堆产品、配套、物管等当初被热销掩盖了的问题。楼市专家呼吁，抢房要冷静，看清开发商的品牌实力，看懂楼盘的品质后，三思而后行。本报记者深入到成都东南西北四个方向，为购房者侦察回来楼市火爆的背后关于楼盘品质的情报。
东
改建房也火爆
基本面：目前成都楼市最大供应的区域，许多外地购房者纷纷在此下单；包括万科、华润等众多品牌开发商在此云集。
楼盘品质受重视程度★★★
万科金域蓝湾、龙湖三千里二期、华润翡翠城、二十四城等品质楼盘都很受市场关注，积累客户的状况都非常理想。借楼市的东风，一人得道，鸡犬升天，甲克虫社区原是电子科大学生宿舍，属于改建房“整容”后以精装小户面目出，价格也奔6000元/平米，而且销售速度快。其他个别楼盘，内部留房的“销售战术”还存在，无论是建筑密度过大、光线阴暗还是户型不合理，都在价格大幅向上调整，并且没有销售阻力，因为赶上了该区域被各大媒体爆炒而红得发紫的好时光。
因为积蓄的消费力猛烈释放，市场需求非常大，大小户型都很快清盘，品质楼盘和非品质楼盘无论从价格、销售速度都没有明显分化。
南
卖不动的涨价后都脱销了
基本面：城市重心向南倾斜，主要是三环以外，南部新城的众多楼盘，包括和黄、中海、华润、远大等一线品牌巨头推出的品质楼盘成主流。也包括一些跟着区域价值提升的中小楼盘。
楼盘品质受重视程度★★★★
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责任编辑/cd001
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