正合地产市场周报(07年8.6--12)

目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、8月6日至8月12日市区住宅成交22.68万平米，合计2277套，分别环比下降39.29％和40.03％，户均成交面积较上周提高2平米至100平米，环比增长2.04％。

本周二手住宅成交1218套，环比减少16.97％，成交面积为10.97万平米，环比下降15.49％，户均成交面积为90平米，环比增长2.27％。

2、本周新盘聚焦——龙湖•三千里（2期2批次）。该项目位于建设路片区，以其优越的地理位置、知名的开发商、较好的户型以及首期房源的低价入市获得较多关注。8月11日龙湖三千里推出2期2批次房源，是继7月29日推出2期1批次后的加推，开盘当日销售率达到82％。

3、资讯
政策类

1、8月15日至9月30日成都将进行限价房第三批次申购。本次申购条件进一步放宽，特别允许在成都工作，连续缴纳2年以上社会养老保险金，无自有住房的外来从业人员家庭可购买限价房。

2、8月7日成都市建委下发了《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》。按照这一制度，凡是我市的住宅工程，在按照国家相关规范要求进行单位工程竣工验收前，必须对每一户及部分公共部位的质量进行专门验收；住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

二、宏观总况
市区：五城区+高新区
近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都

（一） 市区商品住宅成交情况

1、 总成交一览

注：成交均价由房管局网站每日成交信息计算而得

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