"庆幸买得早""政府不强拆" 百姓为啥买小产权房

城市房价高得难以承受，城里人只好到乡下买房住，明知道有产权风险，但毕竟有房住更迫切。近一阶段，政府有关部门却忽然对购买小产权房发出“风险提示”，并进行清查，有的地方政府甚至强制拆迁了小产权房。

一石激起千层浪。默默生存了10年的小产权房终于浮出水面。围绕小产权房的争论也分成经纬分明的两派。小产权房何去何从？

回到事件本身寻找出路或许是最实事求是的。小产权房在全国范围内已经形成“星火燎原”之势，而“居者有其屋”是每个公民最基本的权利。“风险提示”之后，小产权房的交易依然活跃便颇说明问题。为此，本报特别策划了这组报道，希望通过追踪小产权房10年发展的来龙去脉，深层分析小产权房的百姓生存需求，触及利益集团的真实面目，揭示小产权房对城乡一体化现代化进程的作用，推动小产权房难题尽快破解。

默默无闻、暗中发展多年的小产权房，今年突然成为舆论焦点。不仅被开发商万夫所指，而且遭遇媒体口诛笔伐，甚至政府部门也称其“风险惊人”，并开始了清查风暴。

“庆幸自己早买了！”

在北京SOHO现代城一家广告公司上班的任先生，最近显得消瘦了许多。有同事说，“小任不听劝告，年初花费32万元在通州区购买了一套小产权房，现在风声突然变紧。看，心揪得人都变瘦了。”对这种说法，任先生却哈哈一笑说，“我瘦是因为房子不假，不过不是揪心，而是因为忙活装修给累瘦的。”

舆论风暴之下，像任先生这样购买了小产权房的普通百姓，心里究竟是个啥滋味？他们当初为啥选择了小产权房？

任先生的回答出人意料，“我庆幸自己早买了，否则今后因为国家清查，小产权房不再建设了，我去哪里买这么便宜的房子去？买不起房子我住哪里去？”

和任先生一样，许多人选择小产权房子的原因，正是因为便宜。任先生说，“你看看北京的房价，火箭一样往上涨，新开盘商品房均价1万元以下的寥寥无几，像我这样的北漂一族根本就买不起。32万元是我的全部家当，买商品房只能交个首付，而买小产权房就是全款结清。个人压力小了不说，即使将来失业，也不会给银行增加呆坏账，有啥不好？”

的确，目前在售“小产权”项目均价每平方米才3000多元，不过是四环内房价的两三成，比同地段的商品房一般要便宜一半左右。显而易见，“小产权”项目主要的优势在于价格。另外，鉴于北京房价高企，大产权的房子许多百姓不是不想买，而是根本就买不起。

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