成都10月1日起实施"分户验房"制 引来质疑声声

日前，记者获悉，成都市建委于8月7日下发《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，该规定将于10月1日起实施，这意味着成都将开始实施“分户验房”制度，以从源头上加强对房屋质量的监管。不过，业内相关人士对这一制度提出了不少异议。

案例房屋质量“抽检”遗漏多

去年4月，张小姐购买了城南某楼盘的一套住房，今年4月交房后，张小姐在对该房进行装修时，发现自己的房子不仅屋顶漏水，墙壁上还有很多裂缝，连冷热水管也装反了……张小姐找到开发商讨要说法，开发商的回答却是“房屋是经过验收的，出不了大问题。”后来张小姐找到主管该楼盘工程验收的当地工程质检站，质检站经过一周的调查得出结论，由于房屋检测方法用的是抽样检测验收，张小姐的房屋没有被抽中检测，这意味着张小姐购买的该套房屋没有进行过检测。其实，与张小姐有相同遭遇的购房者还有很多。

有专家认为，抽测房屋质量的方法虽然从整体角度来讲是科学的，但是对于个体消费者来说则是不公平的。因为一栋楼虽然通过了整体验收和综合验收，但是一栋楼有若干业主购房，对于业主来说自己的那套房子就是一个整体和全部，如果在抽检过程中没有抽到业主所购买的房屋，则是对该业主的不公平。因此，抽检制度遭遇了很多尴尬和纠纷。

消息10月1日起实施分户验房制度

在此背景之下，100%分户验房被提上日程。2006年初，北京市首先开始实施分户验房试点，并取得成功，许多地方纷纷效仿。成都市也将在今年10月1日，开始实施分户验房制度，以从源头上加强对房屋质量的监管。

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