从总理报告看楼市调整

“房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。”昨天上午，国务院总理温家宝在政府工作报告中表示。在回顾2006年经济发展情况、总结目前经济主要问题及介绍今年经济工作重点这三大部分中，房地产业被总理三次提及，论述共计千余字，远高于去年政府工作报告中的比重。房地产业正成为上至最高决策层，下至普通百姓最关注的话题之一。

房地产界人士表示，总理对房地产调控的表述再次证明2007年将定位于政策落实年，即保持2006年多项调控政策的连续性和稳定性，同时强调地方执行力的增强。而关注普通商品房、廉租房制度等表述则说明，未来楼市调整方向将进一步侧重改善民生、维护社会公平的目标。

2006年，中国房地产市场经历了前所未有的宏观调控浪潮。温家宝介绍，去年中央及时采取了一系列宏观调控措施，其中包括加强土地调控，从紧控制新增建设用地，严肃查处违法违规用地行为；加强财政、税收对经济运行的调节；加强房地产市场调控和监管，着力调整住房供给结构等。

但是，在总结目前经济发展中存在的矛盾和问题时，总理坦言，一些涉及群众利益的突出问题解决得不够好，土地征收征用、房屋拆迁等方面损害群众利益的问题仍未能得到根本解决。不少低收入群众生活比较困难。

2007年，中国宏观调控将得到进一步加强和改善。在房地产方面，温家宝共提出四项楼市调控要点和五条土地管理内容。

土地：经济行政“两手抓”保障土地资源

房产业内人士表示，通过财税费经济杠杆、行政管理两种手段，守住18亿亩耕地红线，推进土地资源的有效利用，中国土地管理的逻辑思路已经非常清晰。

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