首付将提高　房价上涨引悬疑

近日，不断有北京、上海媒体报道，“有当地银行内部人士透露，自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30%之后，购房首付可能再次调高。”记者随即采访我市部分商业银行，获悉虽然市场上对提高首付的传言很多，但青岛尚未接到有关正式的通知。

传言：房贷首付将提高

据悉，传言的起因大概在一周前，中国银监会主席刘明康有一个讲话，表明希望商业银行提高首付，一是为控制商业银行的信贷规模，二是为了控制部分地区房价上涨过快。

昨天，青岛一商业银行个人房贷部总经理告诉记者。其实，最近确实听到过“央行将要求提高房贷首付至40%或50%”的传言，但该传言随后不了了之。

记者采访招商银行个人零售银行部总经理闫啸东时获悉，“招商银行并没有接到房贷首付提高的通知。”闫啸东称房贷首付提高需要考虑多方面因素，不光要考虑防范金融机构的风险问题，还需要考虑消费者的承受能力。他向记者介绍，目前银行对于90平方米以下的房贷首付定为20%，其他的控制在30%左右。

房价会否受影响？

一旦提高首付比例，会对市民购房心理产生何种影响？记者咨询了几位准备买房者，情况大致可分为三类：市民刘小姐正准备首付三成在浮山后某小区置业，她表示，自己和男友看好一楼盘，选的是小户型，现在正在筹款，一旦提高首付，就真的买不起了，买房计划要延期；从事信息业的张先生表示，自己本来计划就是首付50%，提高首付对自己影响不大；而另一位地产业内人士则告诉记者，提高首付定会压制需求，房价涨幅很可能会得到有效抑制，所以购房者反而不必担心。

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