成都楼市"三高"市场"三忧”" 房价高考验购买能力

“高密度、高房价、高市场热情度”，“三高”楼盘在上半年独树一帜。但在一片乐陶陶的表面下，是种种隐忧，“三高”正面临市场

考验

今年上半年以来，成都楼市一个看来有点奇怪的市场现象引起了记者的注意，即，高密度、高房价、高市场热情度成为楼市一道独特的风景线。成都人的居家习惯，是喜多层而排斥高层（高密度）；同时，成都人也是比较实惠的，对价格颇为挑剔。但市场的表现却是，高层加上高房价，引来的却是高市场热情度。很多高层楼盘销售都一路看好，购房者趋之若骛。

据分析，政府的规划，放量土地价格飙升，以及市场需求等多种原因共同促成了“三高”，因此有其必然性。但记者同时也了解到，成都楼市走向“三高”的背后，已经存在种种隐忧，“三高”在成都市场将经受市场考验。

购房者被动接受

记者采访中了解到，成都购房消费者中大多是的被动接受高层的。2006年，成都市政府“一纸限低令”，成都市三环内出现了清一色的高层电梯公寓。一直喜爱多层的成都市民特别是选择在成都三环内买房的购房者，被迫选择了电梯公寓。

记者在采访中发现，成都购房者愿意购买高层，是觉得高层比同地段的多层便宜。梅子小姐说“高层比多层便宜，这是我在龙泉驿买房选择高层的最大原因”。“从喜好的角度来说，我还是喜欢多层，当然更喜欢别墅，但是价格在那摆着，咱普通老百姓根本不用想别墅，就是多层价格也比电梯公寓价格高，经济实力限制，没得选择啊！”在外光华某楼盘买房的李先生无奈的表示。

成都山水置业有限公司营销策划部经理陈流柱表示，作为开发商，面对市场土地紧张、地价偏高的形势，只有做高层，才既能符合成都的购房消费水平，又能保证公司有利润。

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