正合地产周(07年7.16--22)

A地块：78961.88
合118.4428亩
B地块：36787.59
合55.1814亩
（共173.6242亩）

9500万元

350万元/亩

1195万元/亩

207480.82万元

中天盈

A地块：二类住宅用地（禁设商业）
B地块：商业金融业用地兼容行政办公用地、文化娱乐用地（禁设住宅，禁止设市场用房）

宗地编号

宗地位置

规划设计条件

绿地率

建筑高度

容积率

建筑密度

土地用途
及年限

GX55（252/211/212） ：
2007-052

南部新区仁和片区38号
（高新区原仁和村2、3、8组）

A地块≥30%
B地块：/

A地块：建筑主体高度（含构筑物及设施）不大于航空限高（相对于地面海拔高度495.30米为44.7米）
B地块：≤40米

A地块≤3.135

≤20%

城镇混和住宅用地、商业用地
住宅70年
商业40年

B地块≥1.5

≤50%

净用地面积

竟买保证金

起叫价

成交价

成交金额

竟得人

备? 注

A地块：43501.68
合65.2525亩
B地块：27452.80
合41.1792亩
（共106.4317亩

5600

350万元/亩

1265万元/亩

134636.06万元

中天盈

A地块：二类住宅用地（禁设商业）
B地块：文化娱乐用地兼容行政办公用地、商业金融业用地（禁设住宅，禁止设市场用房）

资讯类别

主题关键词

核心内容

正合点评

政策类

加息、下调利息税

中国央行7月20日宣布：将自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27％；自2007年8月15日起将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20％调减为5％。

7月19日国家发改委公布2007年上半年数据，面对较高的CPI，巨大的贸易顺差，国家通过加息和下调利息税来缓冲经济的高速增长。

外埠类

南京、个人土地增值税

继7月15日上海正式开始征收个人土地增值税后，7月16日南京市地税部门正式明确了土地增值税政策，对于个人转让非普通住宅，没有评估价格、又不能提供购房发票的，按转让收入的1%计征土地增值税。这个政策将于近期正式执行。对于普通住宅，目前转让还是不收土地增值税。

面对高涨的房价，南京政府频频通过行政手段调控。政府通过税收来抑制投资，间接平抑房价。