官员是炒房团主力，房市如何调控？

在温州市区，一些房源去年10月售价才1万元/平方米，短短9个月过后，价格已涨至2万元/平方米，甚至更高。“与2005年之前全民炒房相比，一些官员、企事业单位人士参与炒房尤为明显。”温州资深房产人士陈鸿认为，一些有能耐的官员、企事业单位人士，预计占温州炒家人数的50%以上。

国家发改委、国家统计局的调查结果显示，今年5月份温州房价同比上涨10.9%，位居全国70个大中城市第三位；环比涨幅3.6%，位居第二位。从1万元/平方米涨至2万元/平方米，温州只需短短9个月时间。是谁成就了温州房市“傲视同侪”的骄人战绩？显然，温州炒房团功不可没，炒房团的官员厥功至伟。

试想，连官员也赤膊上阵，直接成为炒房主力，从监管者、调控者到参与分肥的利益主体，房价焉有下跌之理？房价岂能不应声而涨？

从“国六条”，到“国八条”，再到“国十五条”，中央政府动员了9部委，可谓重拳频仍；从税收、土地、金融、行政四大手段，到今年以来，央行先后5次上调存款准备金率，两次加息，种种手段不一而足。但令人绝望的是，房价仍在报复性疯涨。究其原因，那些成为炒房团主力的官员就是答案。

官员为何能成为炒房团主力？他们哪来的房源？报道称：“为规避不必要的麻烦，这些开发商自然会为一些重要人士预留一批优质房源。”当官员们笑纳这些优质房源时，他们就必然为房地产商大开绿灯；当这些官员坐拥房产，成为房主时，就势必不遗余力地助推房价攀升，以便渔利。

业内人士指出，炒家、政府、开发商是房价上涨的最大受益者，在这种“三角利益链”中，炒家获取暴利、抬高房价；地方政府可参考高房价，提高下一个地块的出让底价；最后开发商争抢出让地块、楼价高企。斯言不谬！这是一个根深蒂固的利益链条。我们看到，任何地方，一旦房价以离奇的速度畸升，幕后推手总是闪动着地方政府的影子。如今，当官员以炒房者的身份介入房市，房价想不蹿升也难。

官员不能既当裁判员又当运动员，当官员成为房市的利益主体，他们势必用力让房价持续走高，如此一来，房市如何调控？房价怎能回落？

特别推荐

• 更多>>