2007成都房产中介大多吃不饱 大洗牌时代已来临

“成都数千家中介公司中，除了不到10%的品牌中介外，大多数都处于房源、客源不继的局面”。成都普泰不动产总经理周廷燧称，目前发展运行良好的成都二手房市场，其实并没有给中介公司带来太多利好，尤其是缺乏专业性的中小中介公司。伴随着新的中介公司进入市场，几乎每年都有为数不少的中小中介公司无奈撤出市场。“缺乏专业性和规范性，加上规模太小、实力不济等因素成为导致这类公司出局的主要原因”，周总表示。

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成都中介大多吃不饱

成都市中介公司多达数千家，大量中小中介充斥市场。2006年成都二手房交易约4万套左右。但其中一半流入个人中介和物管中介私下交易等渠道，余下的2万套有七成流向品牌中介。算下来每个中介店一年的交易量不足10套。大多数单店年收入不足5万元，甚至远远不足以抵消成本。

成都普泰不动产总经理周廷燧表示，不少中小中介开张后半年时间内仍无法解决房源、客源渠道问题。专业人士分析，即使经过四、五年的发展，成都二手房中介入市门槛仍然较低，仍然存在竞争无序的现象。不少个人甚至不需要门面，就可以建立自己独特的信息网，进行中介服务，而仅有一两个人的小中介更是不在少数，这类公司的特点就是竞争无章法成本低，所以经常以低佣金冲击市场。导致一般的中小中介无法适应。除了市场原因外，连续两年的政策调控也为中小中介的生存带来了巨大难题。

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