房地产食物链上能扯出多少贪官

房价疯涨，老百姓怨声不断。尽管建设部等八部委于4月初启动的全国房地产市场秩序专项整治动静不大，但由此引发的风暴雷声已扑面而来。4月23日央视新闻频道《新闻调查》栏目播出的节目《上海某楼盘房价虚高内幕》，对浦东陆家嘴的一处楼盘中央公寓的房价内幕做了初步揭露，社会反响强烈。前天的《21世纪经济报道》周报又接着对中央公寓天价造楼幕后的种种弄虚作假及造成数亿国资灰飞烟灭做了进一步调查报道。

相关报道表明，除土地成本之外，上海2006年商品房包括前期工程费、建安费用、销售费用、管理费用、财务费用和小配套在内的房屋造价在2500元/㎡左右，而中央公寓平摊到成品房中的土地成本每平米不足1000元。可是中央公寓一开盘公开售价就是1万元/㎡，后来竟然高达1,76万元/㎡。这当中有哪些人发了横财呢？据说不乏开发商内部瓜分(享受9000元/㎡的优惠价)、囤积居奇，其中一个监事一天之内就购买了15套房子并从银行贷款1000万元，更多的人以10万20万元倒卖房号给外地炒房团。

总之，真正需要房子居住的人买不到房子，而买房子的人则纯是为了转手倒卖，牟取暴利。还有开发商出于照顾诸如“官员太太”之类的官场关系介绍生意拿提成回扣甚至干脆就是自身的原因，随意“做高”各种建筑材料或项目的成本，而这到头来都要摊到真正需要、买房居住的消费者身上。可以说，如果不是两家媒体进行这样的调查，外人谁能闹清楚其中的这些猫腻？控股的特殊利益集团甚至不向参股的小股东通报楼盘的实际成本，只是在小股东感到红利分成太低并进行探究发现问题严重而诉诸法庭却被判败诉的情况下，才向媒体举报了这个“典型”，否则我们根本无从得知这背后的重重迷局。

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