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房东被判赔死者家属30余万

因为单身公寓内热水器安装不符合《家用燃气快速热水器》的规范要求，导致租住者一氧化碳中毒死亡而引发人身损害赔偿官司。7月2日，黄岩法院判决房东黄某赔偿给黄恺家属因其死亡造成的经济损失288533元、精神损害抚慰金30000元，合计人民币318533元；同时驳回原告的其它诉讼请求。

2006年3月15日，来自江苏南京的黄恺因工作需要，租赁黄某所有的坐落在黄岩区某花园单身公寓一套，每月租金800元，租期半年。当日黄恺支付给黄某房租费及押金计人民币3520元，后黄恺入住该房屋。同月17日晚11时许，黄恺和同事在黄岩一棋牌室娱乐后回到该租赁房休息。翌日，黄恺的同事多次用手机与其联系，但黄恺手机均无人接听。同年3月19日中午，黄恺的同事会同小区保安等人打开黄恺租赁房屋时发现黄恺已死于床上，现场房间内门窗紧闭，室内物品整齐，煤气瓶开关处于开启状态，当即报警。黄岩区公安局对死者黄恺进行了尸体检验，鉴定其系一氧化碳中毒死亡。

死者黄恺的父母、妻女等四人向法院提起诉讼，本案在审理过程中，原告向法院申请要求对被告出租房屋内安装的燃气热水器是否符合规范要求进行司法鉴定，经浙江出入境检验检疫鉴定所鉴定，房屋内热水器安装的位置同卧室是直接相通的，且该热水器安装在墙体的柜子结构中，不符合卧室、橱柜内不得安装热水器的规定；该热水器为自然排气式并通过木质百叶窗作为给气口，根据现场测量的数据，计算出百叶窗有效开口面积最多为87.5平方厘米，热水器防倒风排气罩的排气短管口面积为103平方厘米，不符合给气口截面积应大于热水器排气器排气管截面积的规定；热水器没有安装排气管和排气口，不符合有效地将废气排出室外的规定，据此认定该单身公寓燃气热水器的安装不符合GB6932-2001《家用燃气快速热水器》规范要求。

法院认为，被告在房屋内安装的燃气热水器不合规范，导致热水器在燃烧时产生的一氧化碳废气滞留在室内，对使用者留下了严重的安全隐患，原告诉称存在安全瑕疵的理由成立。被告称一氧化碳来源不明，但被告未能举证证明导致黄恺死亡的一氧化碳有其他来源，应承担举证不能的后果。因黄恺死亡原因系一氧化碳中毒，根据日常生活经验法则，应推定黄恺在房间内使用燃气热水器时产生的一氧化碳未能有效排放致使其中毒死亡，被告租赁给黄恺的房屋存在安全瑕疵，和黄恺死亡的后果有因果关系。黄凯死亡时现场门窗紧闭，应视为黄恺在使用热水器时未尽到安全注意义务，未能保持室内适度通风，自身也存在一定过错，可酌情减轻出租人被告的民事责任。根据被告及受害人的责任大小，四原告因黄恺死亡造成的经济损失由被告赔偿70%、原告自负30%为妥。四原告要求赔偿的丧葬费、死亡赔偿金等合计人民币412190元，符合相关规定，法院予以认定。即该费用由被告赔偿70%即288533元，由原告自负30%即123657元。根据受害人及被告的过错程度及损害后果，法院酌情确定精神损害抚慰金为人民币30000元。

责任编辑/cd001
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