城西：高新西区——成都稀缺品质大盘区

2007年6月7日，国家发改委下发“发改经体[2007]1248号”文件，明确“国家发展改革委批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区”。至此，成渝继上海浦东新区和天津滨海新区之后，成为中国第三个“国家综合配套改革试验区”。由此带来了成都楼市最新一轮的兴奋刺激点。其中，有“中国硅谷”之称的高新西区的房地产市场，因其特殊的地理环境与定位，也因此再次受到了人们的瞩目。

区域概述：城西门户 “三高”之地

驱车由成都市中心向西、沿羊西线至犀浦出发，约20分钟即上蜀西路、西芯大道，路边逐渐增多的大型代表高新科技成果的现代化企业厂区，让人切身体会到强劲的科技时代感；一路行驶在通达快捷的良好道路上，感受景观大道两旁绿荫里透出的清新气息，整洁、自然、有序，是这个区域在大环境方面给人的最直观视点。摩托罗拉、IBM、英特尔、国腾、大唐等国际知名企业和国内高精尖企业雄踞于此，大量的外籍高管、海归人士和高级科技人才使这里成为城市典型的新兴中产阶层集中地带，这些“高素质、高知识、高收入”的“三高”人群尊定了该区域作为城西新兴时尚品质生活圈的基础。

据了解，未来高新西区还将有不少低密度住宅呈现，除成都新希望实业在此圈地蓄势待发外，桂溪房产业将在该区域开发一个300亩的低密度住宅项目；两河城市森林公园旁边还有上千亩的土地正在平整中——一个离主城区最近、以原生态低密度住宅为主的西区居住板块逐步形成。

政府已规划并全力推进该区域配套设施建设。稍嫌不足的是，该区在医疗设施配套方面略显滞后，但按规划将建设二级甲等涉外医院等。

置业建议：居家投资都适合

该区域起步区内高等级公路纵横交错，四通八达，十分方便；加上如中海国际社区、新里·派克公馆、上锦颐园等大盘的加入，社区整体配套正在快速成熟悉中；另外，区域内学校林立，绿公环境较好；加上目前该片区的房价较为适宜。综合上述因素，建议四类人群关注该片区房产置业：

1、有意于此创业的年轻人。可选择小户型供自住所需，总价不高，压力不大，生活方便。

2、房产投资。大盘介入、配套改善、政策扶持区域等，该片区的房价潜力尚有上升空间。

3、追求品质生活者。国际社区标准不言而喻。

4、关注价格者。相比成都总体房价而言，该区域房价目前还较为“温和”。

值得提醒的是，尽管区域内有较为便捷的交通，对于需要在成都市内或该区域外常来常往的人，如果买房于此而没有私家车，还是不太方便的。

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