成都6宗土地成功拍卖：700万成都三环外地价飙升

快速生活通道效应突现

2007年5月25日，成都市国土局成功拍卖了6宗土地，其中位于锦江区三圣乡附近、成龙路上紧邻国嘉地块、净用面积为96亩的地块和位于青羊区万家湾村7、8组及三环外光华大道延线、成都树德中学的正前方、净用地面积为159亩地块争夺激烈，分别以705万/亩被凯德投资公司和鑫苑（中国）置业收入囊中。

据了解，这两块地都处于成都三环外的快速生活大道上，以前成都三环外快速通道沿线的地价一直不高，城西光华大道延线的地价没有突破600万/亩，城东城龙大道的地价没有突破400万/亩。705万/亩的天价刷新了三环外地块的历史记录，也赢得了众人的关注。是什么原因在推动三环外的地块走俏，三环外的地块是否能承受这样的价位，这反映了未来成都市怎样的发展趋势，带着这样的问题，记者走访了相关业内人士。

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疯狂抢地开发商转战外环

据记者调查，目前成都市三环内的土地存量主要集中在城东二环一带和城北的驷马桥片区。而城东二环最被看好的建设路和迎晖路、以及成仁路一带的土地在去年集中放量，如建设路一带推出了420厂、国光、刃具厂等地块，迎晖路和成仁路一带去年也分别推出了近500亩的土地，目前城东二环的存量土地已经不多，即使城东主城区将进行旧城区改造，也会由指定的开发商运作。城北驷马桥片区虽然有地可拿，但由于这个片区处于刚刚起步的阶段，要得到更多购房者的认同还需要一定的时间，所以部分开发商对这个片区的地块持谨慎的态度。汉沙国际成都区总经理谢娟就表示：“驷马桥片区的发展还不是特别明郎，所以更多开发商对这个片区持观望的态度”。城南和城西，作为成都发展得较早的区域，目前环内已经无地可推出，由此可见，目前开发商要在主城区较好的地段拿地，已经很困难了。

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