银座大厦的十年迷局

上月，全国各大财经版面纷纷报道：“香港远东发展(HK0035)宣布，通过拍卖方式收购成都银座大厦，收购代价为2.79亿元人民币，拟建酒店及零售商店综合项目。”

消息一经刊发，一时间“成都最高烂尾楼”银座大厦再成舆论焦点。在同源大厦、汇通大厦、盐市口双子塔等烂尾楼起死回生之后，银座大厦作为眼下成都最受关注的最高烂尾楼也迎来了复苏机会。近年来，随着商业地产热浪升温，处于黄金商务地段的烂尾楼已成为众多外来资本垂青的对象。

对于大厦的原主——工行四川省分行来讲，即使不算资金的时间成本，它也没有收回在这栋大楼上倾注的4亿元投资。而在热议之余，成都公众难免有困惑——一家实力雄厚的国有商业银行，本是为开发商造楼提供贷款的角色，怎么也会遭遇烂尾陷阱？

从1997年停工到2007年，银座大厦足足被搁置了10年之久，这是“十年生死两茫茫”式的灰色十年。实际上，追溯银座大厦10多年的修建史，我们可以发现，这座大楼本可以避免成为烂尾楼，但一系列看似偶然的事件，导致了它烂尾如此之久的必然结局。

黑色幽默式的烂尾史

每一栋烂尾楼背后都有一个离奇故事。比起汇通大厦、同源大厦欲速不达式的中途夭折，由资产雄厚的国有银行兴建的银座大厦的意外烂尾，却更让人心生狐疑。

1994年，工行四川省分行决定建设独立的办公楼。在此前，工行四川省分行、人民银行四川省分行、中国银行四川省分行共同挤在成都银行大厦内办公。在考察之后，工行在1994年将位于西玉龙街的一座综合办公楼整体收购，这座大楼本属于四川省国际信托投资公司，但因种种原因搁浅。

在对外部设计进行调整后，银座大厦于1995年正式兴建。1996年底，大厦封顶。期间1995年6月，主导银座大厦项目工作的原任省分行行长刘安钧退休，新任行长张林根上任，项目继续。

工程进展到1997年，事情出现了意外。用于银座大厦后期装修的6500万元，被四川某公司骗走，而此事时至今日一直未有结论。当时正值银根紧缩，工行总行所批基建额度有限，银座大厦在投入3亿余元后，对外墙工程和内部装修的投入已无资金可调用，大厦被迫停工， 偌大的工程卡在了6500万元身上。

故事听起来很有些黑色幽默的意味：一个靠管理资金而存在的大企业，竟一头栽入资金骗局，这和游泳好手淹死在澡盆中没什么差别。

1998年初，有着“国资守护神”称号的张桂林从四川宜宾工行调任省分行副行长，负责基建和财务，银座大厦项目转由其负责。同年9月，张林根被调离省分行行长一职，行长一职暂时空缺。值得注意的是，不知何故，张桂林上任后并未将主要精力放在续建工作上，而是认为银座大厦可能存在巨大腐败问题，故陆续向工行总行、四川省纪委、四川省检察院举报。在此背景下，工商银行总行、四川地方审计部门曾多次派人对此进行调查。

经过数年的调查审计，上述6500万元被骗账目仍无结果。但另查明，省分行所属鸿星有限公司总经理，在银座大厦筹建过程中将规划保证金挪于省分行另一下属公司———蜀海房地产开发公司急用。2001年，该总经理因“挪用公款罪”被判两年，烂尾风波再无下文。

当年时任省工行副行长的一位退休人士的话倒显得意味深长：“自1998年上半年，省分行已筹集到一笔资金，当时完全有条件将大厦余下项目续建并完工。”而另一位知情人士则干脆指出，张桂林当时揪住银座大厦的腐败问题不放，醉翁之意乃是针对省分行一位前任行长，因为两人此前积怨很深。

之后发生的一切证明，张桂林当年揪住银座大厦的问题不放远不在一泄个人恩怨，而只是他一系列贪腐计划的铺垫。

在张桂林调入工行四川省分行之后，银座大厦的命运便与其息息相关。因此，如果要弄清此后围绕银座大厦而产生的离奇迷局，就不得不从张桂林这个人说起。

双面“国资守护神”

即使现在张桂林已身陷囹圄，但在采访过程中记者发现，对他的印象评价，仍然呈现出截然不同的两面。

行业旗帜还是国资蛀虫？

1964年4月，20出头的张桂林在万县参加工作，他的第一份工作是在万县农业银行当农金员。如此计算，张桂林在金融系统工作了40余年,然而真正让其大展拳脚,并积累政治资本的是张的“福地”宜宾。到了上世纪末,张桂林俨然四川金融系统无人不晓的大人物,曾被誉为宜宾金融系统一面旗帜，张桂林本人曾多次获得省分行和省政府的奖励。

然而，在信贷业务方面，张桂林的表现却受到同事质疑。尤其是此间张桂林与余礼全的幕后交易，至今仍备受宜宾工行系统内人士的抨击。据该行一位中层领导透露，张桂林在宜宾任职期间，利用职务之便先后向余礼全的宜宾经济技术协作开发总公司违规贷款2.7亿，用于在北海、海南等地搞房地产开发。由此造成的上千万元损失至今悬而未决。

到了1998年，张桂林已无意留任宜宾。个中原因无非两点：一是他与下属、同事的矛盾加剧，二是感觉其违规贷款一事可能东窗事发。在多数人看来，张桂林这时候应该被轮岗，而并不是被调任省城成都。

1998年5月，张桂林从宜宾调任工行四川省分行副行长，分管资金营运、会计结算、办公室、机关管理等。“初入省城时，张桂林在其主抓的几项工作上表现得可圈可点。”当年一位同事评论道。

张桂林颇让业内称道的一大业绩是，张在1998年促成工行总行与长虹公司正式签订网络结算协议。据悉，此协议执行后当年增加工行存款达数十亿元。在次年总行的表彰中，四川省工行获得综合管理奖，而张桂林本人也获得系统个人一等奖。

然而，在工行四川省分行系统，同事们对张桂林的评论褒贬不一。有人认为，张桂林在拉存款这一业务上表现出良好业绩，如与长虹公司的合作。但也有人认为，在这一过程中，张桂林也利用职务之便使银行形成了相当数量的坏账。

而当时的张桂林并不在乎外界的流言蜚语，他甚至毫不掩饰其升任京官的雄心，当时的张桂林离退休毕竟还有很长一段距离。

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