毕业生租房开始凸现 即将引发新一轮房租涨潮

目前，我市房屋租赁市场行情依然火爆。据爱威不动产总经理张廷友介绍，进入五月份以来，房屋租赁市场之所以能够维持交投两旺的格局，除了城市拆迁改造租房需求的拉动外，还出现了大专院校毕业生租房需求这一新的增长点。学生租房正在逐渐入市，并将在6、7月份达到高峰。

据了解，每年6、7月份，是学生租房的一个高峰期。届时不想回家又不能住校的学生选择临时租房，家不在本地的毕业生也要租房。从目前来看，今年不少学生选择了避开6、7月份的高峰期提前租房。6、7月份由于高校生大多已经毕业离校，按照惯例那时租房的学生会比现在多，不少学生租客反映，现在租房不仅房源较多、选择余地较大，而且价格相对便宜些。

由于今年租赁市场受到拆迁影响，房源比较紧张，整体价格也有所上浮，再加上今年外地大学生涌入青岛的人数大大增加，因此，今年选择和同学或者朋友合租的学生租客应该比去年多。目前成交的房源情况也反映了这一趋势。

据了解，学生租客租房主要是为了找工作方便，同时也为日后工作确定后的居所提前做好准备，或者为了复习考研。过惯校园生活的毕业生喜欢选择高校周边地区租房，一来因为设施齐全，购物方便；二来可以充分享受学校已有的资源。从户型上来看，套二或者套三的房源比较受欢迎，因为这类户型比较适合与别人合租。业内人士表示，学生租房最看重的是方便、安全和价格，对于房屋设施和结构等并不特别在意。

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