崔元星：海南房地产一级硝烟未散，二级战火又起

与全国地产火爆场面形成鲜明对比的是，拥有绝佳资源与气候环境的海南，其地产市场一直没有出现想象中的大牛市，也许是那一场地产泡沫留下的身心创伤太重了。

但是，消费者的观望并没有打消投资商的热情。

首先是以土地整理、卖地收益为核心的一级开发商以跑马圈地、规划方案圈地形式大举进入海南，不到两年时间，先后有李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚、中信泰富、中信国安、华润集团、天津万隆、鲁能集团、香港贵联等多家大腕在海南布局，几乎把南、东、北的海岸线瓜分完了。

接着，以买地盖房子、卖房子为核心的二级开发商纷至沓来，香港新世界以18亿元获得3307亩的海口美丽沙，广州富力获得海口西海岸那甲旅游地产及临水县香水湾2300亩土地，广东雅居乐获得陵水县清水湾20000万亩土地开发权，万科收购富春东方取得海口浪琴湾开发权。难怪2007年5月15日的《海南日报》发出“本土开发商难敌外来兵团”的感慨。

粗略估算一下，已被一级、二级开发商圈下的土地几乎比现在海南各市县已建成区总面积还要大，媒体报道的投资规模总额更是大得吓人，相当于再造一个海南！

商家毕竟比消费者看得更远，一旦机会来临，将会是真正的繁荣，还是下一场更大的泡沫？ 

>>>>>浏览更多业内人士观点，了解更多楼盘信息，欣赏更多图片新闻，倾听各方观点，新楼房排行榜推荐，请点击进入今日资讯>>>>>

特别推荐

• 更多>>