细数成都拍卖56宗地 郊区楼市将是下一轮的热点

根据资料显示：今年一季度成都土地市场共发布拍卖和挂牌宗地78宗，约4100多亩。其中，主城区（五城区和高新区）18宗，接近700亩；其余60宗分布在各郊区（县），约为3400多亩，在土地供应宗数和面积上都接近主城区的4倍。

相关阅读：

成都楼市活力之心:城南的崛起使的土地持续看涨

快讯：4月20日成都土地拍卖创高价 房价将继续上涨

成都，未来这些地方有好房

而相关专家测算，这些成交的土地可开发建筑面积约为540万㎡，其中可供开发商品房住宅390万㎡，商业物业150万㎡。其中，不乏蓝光集团、置信集团、华人置业以及龙湖的这些地产巨头的身影。

同时，土地的价格也直线飚升，其中又以城东上升的趋势最为明显，该区域所建设路所成交地块以815万元/亩的高价成交，创造了区域成交价格的又一新高；华人置业以1904万元/亩的天价拿到城中地块；另外，近郊区（县）的土地成交均价普遍高于其他区域，其中新都以146万元/亩成交均价成为近郊区（县）土地成交均价最高的区域。

按照国土部门的拍卖条件，在这些土地上开发的项目一般都会在商家拿到地后半年内开始动工，由此，我们可以大胆预测：今年年底到明年年初，这些地块上的项目就可以大量上市；同时，由于地价的涨幅不小，尤其是三环路内的项目最终的销售价格可能会明显的上扬，有些项目的价格一定会超过6000元/平方米；而像华阳、郫县、龙泉等距离成都较近、区域比较成熟、价格比较合理、项目规划很有特色的郊区楼盘，很可能是下一步消费者追捧的热点区域。

　　宗地1：青羊区苏坡乡

　　宗地位置：青羊区苏坡乡清江村5组

　　净用地面积：38.53亩

　　成交价：685万元/亩

　　可开发面积：128427m2

　　楼面地价：2055元/平方米

　　竞得单位：四川蓝光和骏实业股份有限公司

　　宗地2：青羊区培风村

　　宗地位置：青羊区培风村5、8组

　　净用地面积：54.91亩

　　成交价：530万元/亩

　　可开发面积：183024m2

　　楼面地价：1590元/平方米

　　竞得单位：成都东立置业有限公司（武汉东立）

　　宗地3：青羊区红碾村

　　宗地位置：青羊区红碾村四、五组

　　净用地面积：68.88亩

　　成交价：134万元/亩

　　可开发面积82650m2

　　楼面地价：1117元/平方米

　　竞得单位：成都市正成投资开发有限公司

　　宗地4：金牛区花牌坊

　　宗地位置：金牛区花牌坊筒车巷

　　净用地面积：11.59亩

　　成交价：730万元/亩

　　可开发面积：38640m2

　　楼面地价：2190元/平方米

　　竞得单位：成都市筑成投资开发有限公司

特别推荐

• 更多>>