富贵险中求？“疯狂一族”房贷炒股的时髦路径

难抵股市多年不遇的财富效应的诱惑，一些人利用手中的房产玩起了资金杠杆游戏。记者日前调查发现，以房产作抵押向银行贷款,进而将资金投入股市，这一过程并非想象中那样复杂。个别银行甚至将贷款业务外包，委托中介公司招徕客户，为贷款炒股者打开了方便之门。

短信引出线索

3月中旬，记者的手机收到一条短信：“XX银行指定个人房产抵押贷款办理机构，不限贷款用途，个人快速融资……”

居然打着XX银行的旗号，这不能不让人在心里打个问号——作为四大国有银行之一，XX银行会办这种业务？为探个究竟，记者决定作番实地调查。

根据短信上留的联系电话，记者了解到，中介机构所指的XX银行是该行北京朝阳支行，位于北京市东大桥附近。记者首先电话咨询了这家支行负责房贷业务的一位女士。

在电话里，记者故意对自己的贷款用途闪烁其词，该女士似乎听出了门道，她立即推荐短信上的那家中介机构。“你尽可以放心，这家机构与我这里是签了协议的。由于贷款申请手续复杂，很多前期工作都是由这家机构来完成的，我们不直接受理客户的申请。”

这家神秘的中介机构颇有些与众不同——办公地点位于大望路的现代城，而不像一些小机构那样选择临街的门面房。到了现代城，贷款部的田小姐接待了记者。一听是要贷款投资，她立即表示，如果贷款用途是投资，银行肯定不会放款。但是如果是用来购房、买车，那就容易多了。

为了以消费类贷款的名目将资金贷出，她们可以帮助客户提供相关的买车或者购房的证明。她说，“银行那里只要有个复印件就行了，所以这一步不难操作。从提出申请到放款只需要一两个月。”

这家中介机构可以帮助客户从银行获得一次性贷款资金，以后按月归还本金和利息。如果贷款50万元，贷款期5年，按照年贷款利率6.75%计算，客户每月需要归还9841元本息，5年共需支付90500元利息。

除此之外，客户需要交纳的费用包括房屋的评估费以及向中介机构交纳贷款资金2.5%的手续费。如果贷款50万元，那么手续费为1.25万元。也就是说，贷款人5年需要负担的全部资金成本为10万多元。

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